올해 주택시장은 저금리에 따른 내집 마련 수요로 호조세를 보였지만, 내년에는 대.내외 불안요소로 가격 상승세가 꺾이면서 변동성이 커질 전망이라고 노컷뉴스가 7일 보도했다

업계에 따르면 올들어 지난달까지 아파트 매매가격은 뚜렷한 상승세가 이어져 수도권 4.93%, 지방은 5.48%의 상승폭을 기록했다. 사상 최저수준의 금리와 전세난에 지친 이들이 내 집 마련에 적극 나섰기 때문이다.

하지만, 내년 들어서는 사정이 달라질 전망이다. 대출시 원금을 이자와 함께 갚아 나가야하는 ‘분할 상환’ 등 정부의 가계부채 종합대책이 본격 시행되기 때문이다. '분할 상환'제도가 본격화되면 매 월 부담해야하는 대출 상환금액이 늘어나 내 집 마련에 나서는 실수요자가 줄어들 가능성이 높다.

국회의원선거로 가격변동성도 커져

또, 미국을 비롯한 선진국의 금리인상이 내년 상반기 중에는 실행될 가능성이 커 거시경제에 대한 불안 심리도 커질 것으로 보인다. 여기에 내년 4월 치러질 국회의원 선거로 정책 이슈에 따른 지역 별 가격 변동성도 불안 요소다.

부동산114 함영진 리서치 센터장은 "내년 상반기에는 정부의 대출규제 강화와 더불어 미국 등 선진국의 금리인상까지 예상돼 향후 주택가격 상승세는 다소 둔화될 가능성이 높아졌다"고 밝혔다.

올 들어 주택가격은 지난 2008년 금융위기 이후 최고점을 찍고 있지만, 내년 들어서는 시장변동성이 커지면서 위축될 것으로 전망되는 만큼 시장 변동성에 대한 대비가 필요해 보인다.

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